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买房退定金有哪些技巧?了解这些知识不踩坑

"定金"一词相信有过买房经历的人都听过,当我们看到自己心仪的房子,头脑一热很多时候都会选择交一些定金,可事后经过仔细分析觉得这个房子不适合自己,这栋房子是不适合自己的,而定金却觉得这房子不适合自己,这是一种技巧。放轻松点,快跟小编来了解一下。
 
买房退定金有哪些技巧?
 
1、和卖方商议。
 
假如选房时发现房子不是自己想要的那一种,房子不要买,但还行还行,先找商家说明情况,新平气和的跟商家指定具体解决办法,商量退还定金多少的问题。不管是买新房还是从个人手中买的二手房,既然决定不买这套房子,首先要和房主或商家进行通知,想要退还定金,那么就应该先告知卖家,这样做是为了避免很多麻烦。还给商家或卖家一个交代。
 
2、超过合同期限。
 
众所周知,买房时签定合同是关键的一个环节,当大家挑选心仪的房子的时候要和买家签认购合同书,如果在认购合同书中约定的时间内,由于卖方的原因,无法签订购房合同,那么就必须要与买家签认购合同书,因为卖方的原因,合同约定的时间内无法签订购房合同。务必不要超时,以免引起麻烦。
 
买房退定金有哪些技巧?了解这些知识不踩坑
 
3.要求法律援助。
 
大多数买家都会遇到定金时和开发商发生金钱纠纷,开发商没有如上约定退还定金,那就请大家先不要着急,此时首先要做的是让自己冷静下来,不要激动,控制自己的情绪,如果没有其他办法,我们就拿法律的武器来保护自己,只要你在交纳定金的时候签订了定金协议,而且我们都按照协议中的执行,其他的就交给法律来判决。
 
开发商的售房手续不规范。
 
假如开发商和购房者耍无赖,大家就要请律师帮我们检查开发商的手续,看有没有卖房,我们可以按照《商品房销售管理办法》的规定:不符合销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款费用。假如买商品房,不符合规定,即使已经交付定金也不能生效,开发商应无条件退还定金。
 
5.因不可抗力原因。
 
俗话说得好,天有不测风云,买卖房屋交易顺利进行自然是好事,但遇到一些意外情况也并非不可能,如:购房受到限制、贷款购房比例上升等。这是我们无法预料的,如果这些政策突然出台,致使商品房买卖合同未能签订,那么作为卖方或开发商也应该没有理由退定金。
 
有关预付款的一些小贴士小编就问大家介绍了,购置房产是一件人生大事,我们也要谨慎小心,不要轻易地去交定金,毕竟定金不是说退就能退的,一旦发生意外情况需要退定金,那么购买房产是人生大事,我们也要谨慎,不要轻易地去交定金。

看了这篇楼盘介绍,相信感兴趣的朋友应该有了更深入的了解,祝您早日住进心仪的房子。以上就是小编今天为大家分享的资讯,希望能给您带来帮助,喜欢我们的内容请关注耀讯楼盘网,每天为您分享惠州楼盘新动态。
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