您当前位置:首页 > 楼市资讯 >

认筹金、订金、定金、诚意金这四金都有哪些区别?

买房子的时候,经常会听到售楼小姐谈到定金,订金等概念?定金是什么?订金是什么?认筹金和诚意金又是怎么回事?看下面的内容,四金别分不清。以下由小编为您详细介绍。
 
第一,定金。
 
定金是合同签订或履行前支付的一定金额的担保方式,也称为保证金。《担保法》第八十九条当事人可以约定向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应抵消或收回。如果支付定金的一方未能履行约定的债务,则无权要求退还定金;如果接受定金的一方未能履行约定的债务,则应双倍返还定金。
 
第二,订金。
 
购房者和发展者就房屋买卖意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时预约协议,通常的做法是在约定选定的房间号码、面积、房屋单价和总价后,约定期限,买方必须在此期限内与卖方签订正式合同。买方支付定金,在此期间获得优先购买权。一般而言,视为预付款。预付款没有履行担保债务的作用,也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下,成为价格的一部分,在合同没有履行的情况下,无论是支付方违反合同还是接受方违反合同,预付款都必须返还原数。
 
认筹金、订金、定金、诚意金这四金都有哪些区别?

认筹金、订金、定金、诚意金这四金都有哪些区别
 
第三,认筹金。
 
认购就是买家表现出买房的诚意,这种诚意需要通过缴纳认购金来体现。缴纳认购金后,购房者可以获得房屋优先购买权,在房价上享受一定优惠。等房地产正式开盘销售时,认筹购房者再按优先顺序选房,选房后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果买家没有选择理想的房子,开发商会把所有的认购资金退还给买家。但认筹金的本质作用是开发商在开市前获得大量资金,并在短期内收回大量资金,解决开发商的燃眉之急。
 
第四,诚意金。
 
也就是意向金,这在中介与买卖双方签订的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方签订的诚意金条款,主要是因为我们交易市场的诚信体系还不完善,交易主体为了各自的利益往往会违反诚信原则,从而损害一方的利益。
 
总而言之,后三者都可以无条件退款,即便如此,签订任何条款都要看清楚,要留心。比如在房产中介店看房,如果需要支付意向金,只需收到房产中介开具的收据即可。对房地产经纪人提出的合同要求,必须慎重。如果房屋买卖双方只是想建立住房关系,合同时可以要求中介公司删除中介合同附的房屋买卖合同,保护自己的权益。

看了这篇楼盘介绍,相信感兴趣的朋友应该有了更深入的了解,祝您早日住进心仪的房子。以上就是小编今天为大家分享的资讯,希望能给您带来帮助,喜欢我们的内容请关注耀讯楼盘网,每天为您分享惠州楼盘新动态。
<

Copyright @ 2016-2021 . All Rights Reserved. 惠州耀讯网络公司 @版权所有 网络经营许可证:粤ICP备2021000243号